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        開發商提前交房是好是壞?

        2020-04-15 20:27:15 作者:香香

          當購房完成后,還需要經歷開發商交房這一階段。相信買過房的網友都不陌生,時常會出現開發商延期交房的情況,但是也會有開放商提前交房這一情形的出現。有很多網友就會有疑問,開放商提前交房是好是壞?房子真的建造好了嗎?房屋的質量會不會有問題?針對這一情況,香香小編就給大家分析一下開發商提前交房的利弊。

          開發商提前交房好處:

          一般來說建筑封頂以后,電梯-水電-門窗-內部公共區域-外部公共區域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做,這個要看開發商自己的開發計劃了,處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房,如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下,也可能提前交房,而且提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金,對開發商的資金流轉也是有一定好處的。而對我們業主來說,可以提前拿到房子,對房子的規劃裝修也有比較充足的時間安排等等,也是好事一件。

          開發商提前交房陷阱:

          開發商提前交房是比較少的,所以最擔心的就是開發商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料,用“提前交房”掩蓋質量問題,使業主們接受質量不合格的房子,而業主們如果簽字收了這種質量有問題的房子,就等于放棄了法律賦予的權利,最終損害自己的利益,也讓開發商逃脫了責任。

          開發商提前交房對策:

          開發商提前交房一定要做好交房驗房,目測難以檢驗房屋質量,尤其不要被開發商提供的簡單裝修所蒙蔽?!疤煜聸]有免費的午餐”,無論開發商開出如何優惠的條件,都要堅持正確的收房流程:首先要查驗《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等重要文件,手續證件不齊全的房屋不管什么理由,都要堅決不能接受,不要給開發商可乘之機;然后驗收房屋,遇到質量問題要求開發商進行整修,短期內難以完成的,要達成書面協議,與開發商約定好整修方案和時間;最后簽收房屋、簽訂前期物業合同。

          以上內容就是香香小編給大家分析的開發商提前交房的一系列信息,開發商提前交房其實對于網友們來說其實并不是壞事,但是如果存在開發商提前交房卻偷工減料的情況存在網友們就需通過確認合同條款來維護自己的權益了。

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