<legend id="spmh4"></legend>
      1. <tbody id="spmh4"></tbody>
        <dd id="spmh4"><noscript id="spmh4"></noscript></dd>
        <dd id="spmh4"><noscript id="spmh4"></noscript></dd>
        <rp id="spmh4"><object id="spmh4"><input id="spmh4"></input></object></rp>
        <form id="spmh4"></form>
        首頁 裝修流程 房產知識 選樓層要參考哪些指標?你家樓層買對了嗎?

        選樓層要參考哪些指標?你家樓層買對了嗎?

        2020-04-17 18:09:11 作者:小丹子

          大家都知道買房時,即使是同一棟樓,不同的樓層價錢也是不一樣的,有的貴,有的便宜。

          買房怎樣選樓層?到底該選幾層呢?很多小伙伴都會被這些問題所困惑。在買房選樓層時,雖然聽過很多選層的建議,但是居住之后還會發現很多不適,才發現這些建議有很多是不正確的。

          那么,實際買房選樓層時,究竟都要參考哪些指標呢?你家樓層花的錢比別人更多,真的是值得的嗎?我們一起來看看選樓層的指標和注意事項。

          指標一:生活便利性

          指日常出入、起居生活是否方便,這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起,如果家里有老人小孩,適合住較低樓層。

          其實從這一點就發現,不同的人選樓層的標準就已經有很大的差別的,實際選房的過程中,實在沒有必要盲目跟風選擇賣得貴的樓層。

          簡單打個比方,家里有人容易出現眩暈,也就不適合住在高層。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度。

          指標二:采光通風情況

          想要采光通風較好的樓層,首先得考慮朝向問題。良好的朝向,能夠保證大量的陽光直射房間,改善室內環境,如溫度、衛生狀況等,對居住者身心健康十分有利。

          其次,主要考慮該住宅是否占據樓棟的兩個朝向,如板樓的南與北,東與西;塔樓的東與南、南與西等。一般來說較高樓層的采光通風肯定能更好,對于塔樓而言,有可能低樓層的采光通風會受到一定程度影響,而板樓所受到的影響就能少一些。

          指標三:空氣質量

          隨著“霧霾”一再成為年度熱門話題,大家在買房時,也越來越關心空氣質量。對于較高的樓層,人們普遍有兩個誤區,一個是樓層越高,空氣越好。其實不然,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀。

          還有一個關于樓層空氣質量的謠言,是說“9至11層是揚灰層”,其實也是不可信的。對此,專家也予以辟謠,他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的樓層,才濃度越高。

          指標四:噪音

          樓層越高越安靜嗎?住在一樓離馬路的直線距離最近,所以聽到的噪聲也越大嗎?其實,樓層高也并不能避免噪音的打擾,聲音通常以最短的路線傳播,向上的并不比向其他方向的弱,有時高層同樣可以聽見汽車的嘈雜聲。

          從物理學上說,聲波是以最短的路線傳播的,而且是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。此外聲波的路線跟樹林和建筑物的多少還有關系,這些因素在選擇住宅時也是不容忽視的。真正在一樓聽到的車輛噪聲,還不如在8-14層聽得真切。因為聲音通常

          指標五:逃生難易度

          逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時,人能夠很快的逃出建筑物,避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。

          當然,樓層越低,逃生系數就越高。

          指標六:頂樓和底層

          許多購房者不愿選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天很熱;底層容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣較重。但頂樓和底層價格相對實惠。

          選頂層最重要的是要考慮開發商是否做隔熱處理;選底層要仔細檢查防潮設計和措施;其次要看管道是否暢通,因為臨近各種管道尤其下水道,萬一堵塞就很遭殃;再次注意采光問題,底層在眾樓環抱之中,采光通風易受限制。

          指標七:住宅樓總層數

          房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。我國住宅規范,按總層數分為四大類:低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。

          通常我們認為,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。開發商在定價時,也會次頂層最貴,依次往下價格越低。當然不同的人也應該區別對待,樓層越高,遮檔越少,采光越好,能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵污染,比較適合中青年人居住,樓層較低,上下樓很方便,可以增加外出機會,適合家有小孩和老人家居住。

        上一篇:不銹鋼配件有哪些 不銹鋼配件種類
        下一篇:馬桶安裝流程 馬桶安裝的注意事項